⚠️ 空き家放置の最大リスク：
「いつか片付けよう」と実家を放置していると、自治体から「管理不全空き家」に指定され、住宅用地特例（固定資産税の1/6減税）が解除されて税金が最大6倍に跳ね上がります。
「いつか片付けよう」と実家を放置していると、自治体から「管理不全空き家」に指定され、住宅用地特例（固定資産税の1/6減税）が解除されて税金が最大6倍に跳ね上がります。
3秒要約：実家の空き家処分で絶対に損しない結論
- 放置して「特定空家」に指定されると固定資産税が最大6倍に激増
- 室内の荷物・ゴミ・仏壇などを片付けず「現状のまま」手出し0円で売却可能
- 仲介で断られた再建築不可・古い実家も最短スピード現金化
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空家等対策特別措置法の改正ポイント
倒壊の危険がある特定空家だけでなく、放置されて草木が越境・窓ガラス破損等の「管理不全空き家」も勧告の対象となり、固定資産税の優遇措置が即座に剥奪されるようになりました。
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| 比較項目 | 一般の不動産仲介 | 専門買取（ワケガイ） |
|---|---|---|
| 室内の残置物・ゴミ | 全処分が条件（数十万円） | そのまま丸ごと買取OK |
| 解体工事 | 売主負担（150万〜300万） | 不要（現状のまま引き取り） |
| 共有名義・持分のみ | 全員の合意がないと売却不可 | 自分の持分だけでも買取OK |
| 売却スピード | 数ヶ月〜数年売れ残り | 最短即日査定・最短3日決済 |
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- ① 荷物・家具がそのままでもOK: 遺品整理や大掃除をする必要がなく、鍵を渡すだけで売却完了。
- ② 再建築不可・ボロボロ古民家でもOK: 自社でリノベーションや再生ノウハウがあるため、他社で断られた物件でも査定可能。
- ③ 弁護士サポートで相続揉め事も解決: 親族間で揉めている共有名義や相続登記の悩みも専門家がサポート。
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