相続した実家が
『価値ゼロ、300万円』！？一体どういうこと！？

「古いから建物の価値はありませんね」

ナビちゃん

両親との思い出が詰まった実家。誰も住まなくなり、固定資産税の負担も重く、泣く泣く売却を決意したんです。少しでも足しになればと、信用しきっていた近所の不動産屋に査定をお願いした。しかし、笑顔で告げられたのは耳を疑う言葉でした。『築30年ですから建物の価値はゼロ。土地代だけで、良くて300万円ですね。当社で買い取りますよ？』…まさか、この家がたった300万円？思い出の全てを否定されたような、絶望と屈辱で頭が真っ白になりました。

ナビちゃん

思い出の家が300万円。あまりの安さに呆然としていると、業者は畳みかけるように言いました。『今ならすぐに買い取れますよ。この条件は他では出ませんから、早く決めた方がいい』と。まるで私の不安につけ込むような、あの冷たい声…！大切だった実家を、こんな言い値で二束三文で奪われようとしている…そう思うと、悔しくて、情けなくて、涙が止まりませんでした😭

それ、業者に「買い叩き」されてるかも！
不動産業界の「囲い込み」の罠

ナビちゃん

ネットで「実家 売却 価値ゼロ」で調べてみたら、わざと安い査定額を出して自社で安く買い取り、後でリフォームして高く転売するという悪質な手口が存在することがわかったの！

適正価格で売却するための
3ステップ

1. 1

   「不動産一括査定サービス」を利用する

   ネットの無料一括査定を使い、大手から地元密着型まで3〜5社に同時に査定を依頼します。これで「本当の市場相場」がわかります。

2. 2

   査定額の「根拠」を比較する

   一番高い査定額を出した業者が良いとは限りません（契約を取るための高額査定の可能性）。「なぜこの価格で売れるのか」の根拠（近隣の売買実績など）をしっかり説明できる業者を選びます。

3. 3

   一般媒介契約か、信頼できる専任媒介で契約する

   「囲い込み」を防ぐには、複数社に仲介を依頼できる「一般媒介契約」が安全です。専任で任せる場合は、販売状況の報告がマメな信頼できる担当者を選びましょう。

一括査定に出したら
300万が1,200万円で売れた！

ナビちゃん

一括査定サイトで4社に依頼したら、他の業者はみんな「リノベーション素材として人気エリアなので、1,000万〜1,300万円で売れますよ」って言ってくれたの！
一番対応が丁寧だった業者にお願いしたら、たった1ヶ月で1,200万円で買ってくれる人が見つかったの！🎉

ナビちゃん

あのまま「価値がない」という言葉を信じて300万で手放してたら、900万円も損するところだった…！不動産は情報戦。絶対に1社だけの言い値を信じちゃダメだよ！