「なぜ私がこんな目に…？」
たった一枚の契約書が
マンションを地獄に変えた

「安くしたい派」vs
「安全が最優先派」で大炎上

ナビちゃん

私はただ、静かに暮らしたかっただけなのに…。ある日突然、「エレベーターの保守契約、高すぎる！」という声が上がった。築25年の老朽化したエレベーター。今はメーカー直系で年間120万円。そこに「独立系なら半額の60万円で済む」という誘惑が持ち込まれたんだ。その日から、私のマンションは悪夢に変わった。
「たかがエレベーター！」と節約派は譲らない。
「命に関わることだ！」と安全派は聞く耳を持たない。
総会のたびに怒号が飛び交い、理性は崩壊。平和な日常は、あっという間に粉々に砕け散った。

ナビちゃん

議長を務める理事長は、責任を押し付け合う住民たちに疲れ果て「もう嫌だ、辞める」とマンションを飛び出した。
「何がなんでも安くしろ！」「安全が第一だろ、金が無いなら出ていけ！」
それぞれの正義を盾に、感情的に罵り合う声が今も耳に残っている。
この泥沼のせいで、来年に控えた大規模修繕の議論すら停滞。マンション全体の資産価値は下がる一方なのに、誰も未来を見ようとしない。
こんな地獄に、あと何年住めばいいの？
もう、こんなマンション、売却するしかないんだ…私は一体、どうすればいいの？
こんな理不尽、許せない…！😡

エレベーター保守契約の
「メーカー系」vs「独立系」の実態

ナビちゃん

エレベーターの保守契約には「メーカー系（フルメンテナンス）」と「独立系（POG契約）」がある。コストと安全性のトレードオフがあり、正解はマンションの状況による。

エレベーター保守問題を
解決する3ステップ

1. 1

   マンション管理士に客観的評価を依頼する

   対立している住民双方が納得できる第三者として、マンション管理士に現在のエレベーターの状況と保守契約の適切な選択肢を評価してもらう。

2. 2

   両社から詳細条件を書面で取得し比較する

   メーカー系・独立系それぞれから、保証内容・緊急対応時間・部品調達期間・賠償保険の内容を書面で取得して項目ごとに比較する資料を作成する。

3. 3

   情報共有の場を設けて民主的に決定する

   比較資料を全住民に配布した上で説明会を開き、感情論でなく事実に基づいて議論する環境を作る。最終的に総会で多数決で決定する。

専門家の判断で
両派が納得！対立が終息

ナビちゃん

マンション管理士を呼んで説明会を開いたら「このエレベーターの年式では独立系だと部品調達に最大3ヶ月かかる可能性がある」という客観的なデータが出た。それを聞いて節約派も「それなら安全優先で」となり、メーカー系継続で合意。専門家の言葉で対立が終わるって本当に大事。

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このまま何もしないと
どうなるか知っていますか？

ナビちゃん

放置は最悪の選択肢です。
時間が経てば経つほど、相手（業者・管理会社・行政）の立場が強くなり、あなたの選択肢はどんどん狭まります。

「あの時すぐ動いていれば…」と後悔する前に、まずは無料でできる範囲で情報を集めるだけでも、状況は大きく変わります。