「値上がりする」って嘘でしょ！？
父が掴まされた負動産を相続させられ
山奥のゴミ土地に、固定資産税を払い続ける絶望

相続したら山奥の
原野だった衝撃

ナビちゃん

父が突然亡くなり、遺産整理を始めた途端、悪夢が始まった。見たこともない「北海道○○町の土地」という権利証が、まるで呪いのように現れたのだ。
地番を調べたら、目の前が真っ暗になった。そこは道路すら通ってない、地図上のただの山奥の傾斜地。まさか、父が昭和50年代に「将来値上がりする」という甘い言葉に騙された、典型的な「原野商法の負動産」だったなんて…。
年たった3,000円の固定資産税。だけど、この無価値なゴミ土地が、これからずっと私の人生に重くのしかかる。一体どうすればいいの、こんな地獄みたいな負の遺産！誰か助けて！

ナビちゃん

藁にもすがる思いで不動産会社に駆け込んだら、冷酷な一言。「ああ、この手の土地ですか。売却はまず不可能でしょう。買い手はつきませんね。最終手段は相続放棄か寄付ですが…」と、突き放された。まるで私の人生が「無価値」だと言われたようだった。
今さら相続放棄なんて、とっくに期限切れ！急いで自治体にも掛け合ったけど、「利用価値のない土地は引き取れません」と、冷たくあしらわれた。もうどこにも頼る場所がない。八方塞がりだ！😡
この「負動産」のために、毎年税金を払い続けるなんて、もう耐えられない。放置すれば、荒れ放題の迷惑な土地として、新たな責任がのしかかる。一体、この理不尽な状況から、どうすれば解放されるの…もう、本当に無理…！😭

原野・不要土地の処分に
使える制度と手段

ナビちゃん

2023年4月に「相続土地国庫帰属法」が施行されて、相続した不要な土地を一定条件のもとで国に引き渡せるようになった。全ての土地が対象ではないが、選択肢が増えた。

原野・不要土地を処分する
3ステップ

1. 1

   法務局に相続土地国庫帰属法の相談をする

   最寄りの法務局（または法テラス）に相談し、対象土地が国庫帰属の対象になるか確認する。対象外の場合は別の手段を検討する。

2. 2

   不要地専門の買取業者に一括査定を依頼する

   原野・山林・農地専門の買取業者（オンラインで複数社）に査定を依頼する。「0円引き取り」から「多少の費用負担あり」まで、少なくとも手放せる可能性を探る。

3. 3

   NPO・森林関連団体への寄贈を打診する

   地域の森林組合・環境NPO・カーボンオフセット事業者に問い合わせる。無償で引き受けてくれる場合がある。

国庫帰属制度で
負動産を手放すことに成功！

ナビちゃん

法務局に相談したら「申請は可能だが傾斜地なので審査で落ちる可能性がある」と言われた。並行して不要地専門業者に連絡したら「無償で引き取ります」と返事が来た！固定資産税年3,000円でも、永遠に払い続けることへの心理的な解放感は大きい。引き取り先が見つかってスッキリした！

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このまま何もしないと
どうなるか知っていますか？

ナビちゃん

放置は最悪の選択肢です。
時間が経てば経つほど、相手（業者・管理会社・行政）の立場が強くなり、あなたの選択肢はどんどん狭まります。

「あの時すぐ動いていれば…」と後悔する前に、まずは無料でできる範囲で情報を集めるだけでも、状況は大きく変わります。