ふざけないで！8年住んだ家なのに
「家賃3万円値上げか、出て行け」
こんな理不尽、許されるの？

「同意しなければ
更新しません」と言われた

ナビちゃん

8年間、この部屋で生活の全てを築いてきたのに、突然奈落の底に突き落とされた。築10年のマンションに、相場より高い月12万円をずっと払い続けてきたのに、今回の更新で管理会社から届いたのは、『近隣相場が上昇したため月15万円に変更。応じなければ更新はしない』という冷酷な通知。3万円の値上げなんて、私たちの生活を破壊する気？冗談じゃない！

ナビちゃん

「長く住んでるからって、特別扱いなんてありえませんよ。嫌なら出て行けばいいだけの話です」――冷たく言い放つ管理会社の担当者の顔が忘れられない。引越し費用や新居を探す労力、何より愛着のある家を失うことへの絶望感で、思考停止に陥りそう。このまま泣き寝入りして、毎月3万円も搾取され続けるしかないの？こんな理不尽、絶対に許さない…っ！😡

家賃値上げを拒否できる
法律と交渉の知識

ナビちゃん

借地借家法では賃借人の権利が強く保護されている。「更新しない」と言われても正当事由がなければ自動更新（法定更新）になる。家賃の値上げも借主が同意しなければ一方的には変更できない。

不当な家賃値上げに
対処する3ステップ

1. 1

   値上げに同意せず法定更新を選ぶ

   値上げに同意しないまま契約期間が満了しても、法定更新で同条件での居住継続が可能。「不同意のため従前の家賃で居住継続する」旨を書面で通知する。

2. 2

   近隣の家賃相場を調べて交渉材料にする

   SUUMOやat homeで近隣の同条件物件の家賃を調べ、適正な増額幅（5〜10%程度）を根拠として提示する。相場より高い要求には「賃料減額請求訴訟」も視野に入れると交渉が有利になる。

3. 3

   弁護士・法テラスに相談して交渉力を上げる

   弁護士に相談すると「この値上げは認められる可能性が低い」という法的根拠を持って交渉できる。初回相談無料の法律事務所を活用する。

弁護士の後ろ盾で交渉
値上げは3万→8千円に！

ナビちゃん

法テラスで無料相談して「この値上げ幅は裁判でも認められにくい」という見解をもらった。それを管理会社に伝えたら態度が変わって、最終的に月8,000円（6.7%）の値上げで合意。当初の3万円から大幅に減らせた！知識があると言いなりにならずに済む。

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このまま何もしないと
どうなるか知っていますか？

ナビちゃん

放置は最悪の選択肢です。
時間が経てば経つほど、相手（業者・管理会社・行政）の立場が強くなり、あなたの選択肢はどんどん狭まります。

「あの時すぐ動いていれば…」と後悔する前に、まずは無料でできる範囲で情報を集めるだけでも、状況は大きく変わります。