「別れた彼氏のせいで、私が12万円も払うなんて！」
ふざけないで！名義変更が「新規契約」って詐欺でしょ！

同棲解消で名義変更
「12万円払え」の衝撃

ナビちゃん

2年間同棲した彼氏との関係は、突然終わりを迎えた。それでも、この思い出の詰まった部屋だけは手放したくなかったから、私が住み続けることを決意した。意を決して管理会社に「名義を私に変えたい」と連絡したら、返ってきた言葉に凍りついた。「名義変更は新規契約扱いになります。初期費用として家賃1ヶ月分、12万円の手数料と、新規審査が必要です」。え？たかが名義変更で、なんで私が12万円も払わなきゃいけないの！？目の前が真っ暗になった。

ナビちゃん

「名義変更だけなのに、新規契約と同じ費用がかかるのはおかしい！」必死に抗議しても、管理会社はまるで聞き入れない。「弊社の規定ですので。それが嫌なら退去していただいても構いませんが？」その冷酷な言葉に、心臓が凍りついた。追い出される…？「家賃12万円の根拠は？具体的な作業は？」問い詰めても、「仲介手数料です」の一点張り。納得できる説明なんて、どこにもない。こんな理不尽、絶対許せない！悔しさと絶望で、体が震える…😡

名義変更手数料の
法的な位置付け

ナビちゃん

賃貸契約の名義変更（契約者の変更）の手数料については明確な法的規制がない。ただし「新規契約扱い」として1ヶ月分の仲介手数料を取ることが妥当かどうかは争いがある。

不当な名義変更費用に
対処する3ステップ

1. 1

   費用の内訳と根拠を書面で請求する

   「12万円の内訳と法的根拠を書面で説明してください」と要求する。回答が曖昧な場合、その費用の正当性が弱いことを示している。

2. 2

   消費者センターに相談して交渉材料にする

   消費者センターに相談し、「不当請求の可能性がある」という見解を得る。これを伝えると管理会社が態度を変えることが多い。

3. 3

   実費相当額での交渉または新規契約を比較する

   「事務手数料として2〜3万円なら納得できる」という水準での交渉を試みる。または新規契約の費用と比較して有利な方を選ぶ。

交渉で名義変更費用が
12万→2万に！

ナビちゃん

「費用の法的根拠を書面で教えてください」とメールしたら管理会社が「確認します」と回答。1週間後に「事務手数料として2万円でよろしいです」と返事が来た！10万円の差額！理由を聞かれると弱い費用ってことだと思う。言うだけ言ってみるもんだと実感した。

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このまま何もしないと
どうなるか知っていますか？

ナビちゃん

放置は最悪の選択肢です。
時間が経てば経つほど、相手（業者・管理会社・行政）の立場が強くなり、あなたの選択肢はどんどん狭まります。

「あの時すぐ動いていれば…」と後悔する前に、まずは無料でできる範囲で情報を集めるだけでも、状況は大きく変わります。